#Preisreduzierung #Doppelhaushälfte #Garten #Keller #Dielen aus 1933 #Gäste-WC

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Jena-Lichtenhain, einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und zugleich naturnah wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen im Umfeld zur Verfügung, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Jenaer Innenstadt, der Universitäts- und Klinikbereich sowie wichtige Arbeitgeber in der Region zügig erreicht werden können. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Auszeiten im Freien.

In begehrter Wohnlage von Jena / Lichtenhain präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 in charakterstarker Monumentalarchitektur. Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, und bietet damit reichlich Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit besonderem Charakter.Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 400 m² in leichter Hanglage und ist voll unterkellert. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Im Erdgeschoss schließt sich eine Terrasse direkt an den Garten an, während im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht.Im Inneren erwarten Sie ein stimmiges Raumkonzept sowie eine Ausstattung mit Dielen-, Fliesen- und Teppichböden. Die Küche ist mit Fenster ausgestattet, verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zum Garten. Alle zwei Bäder sowie das Gäste-WC haben ein Fenster.Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und großzügigem Potenzial in einer attraktiven Lage von Jena zu erwerben.

SonstigesBei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugsofort