Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück & Scheune in Balow

Das Haus befindet sich zentral in der Gemeinde Balow. Die Gemeinde Balow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Balow liegt im südöstlichen Raum des Landkreises Ludwigslust an der Landesgrenze zu Brandenburg. Westlich des Dorfes verläuft die Tarnitz, östlich die Löcknitz. Die nächste Anschlussstelle A14 liegt ca.11km und die A24 in ca. 13km entfernt. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Hamburg-Berlin befindet sich in Grabow. Der ursprünglich als slawisches Sackplatzdorf entstandene Ort fand 1341 seine erste urkundliche Erwähnung. Bereits seit dem 13. Jahrhundert war Balow ein Gutsdorf. Die landwirtschaftlichen Flächen der Gemeine werden seit den 1950er Jahren durch mehrere Großbetriebe bewirtschaftet die insgesamt eine Nutzfläche von ca.1006 Hektar umfasst. Die Bürger der Gemeinde Balow pflegen in mehreren Vereinen und der Feuerwehr ein reges kulturelles miteinander. Eine Kindertagesstätte und auch eine Grundschule befinden sich im Ortskern. Dinge des täglichen Bedarfs und auch weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden größeren Städten wie Grabow und Ludwigslust.Lage/Entfernungen:Anschlussstellen: A14 ca.11km A24 ca.15km11km Grabow , 19km Ludwigslust, 25km Parchim, 56km Schwerin, 138km Rostock, 139km Rostock und 169km Berlin

Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück & Scheune in BalowDiese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1897 wurde in massiver Bauweise mit Klinkerfassade einem großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.973 m² errichtet.Die Wohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre zuletzt modernisiert. Zur Ausstattung gehören thermoverglaste Kunststofffenster sowie eine Gastherme mit Erdgasversorgung. Die Fußböden sind teilweise mit Dielen und Fliesen versehen.Das ca. 1973m² große Grundstück mit Scheune eignet sich sowohl für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen die gerne genügend Platz zur freien Entfaltung suchen.Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz.Für die Abwasserentsorgung sorgt die 3 Kammer-Kläranlage.Über den eigenen Brunnen können Sie gerade in den warmen Monaten den Garten mit ausreichend Wasser versorgen.

• Baujahr ca. 1897• Grundstück ca. 1.973 m²• Wohnfläche ca. 94 m²• 5 Zimmer, Küche, Vollbad und Flur• Fußböden aus Dielen & Fliesen• Thermoverglaste Kunststofffenster• Gastherme mit Erdgasversorgung• großzügige Scheune • Zentrale Wasserversorgung & eigener Brunnen • Drei-Kammer-Kläranlage, ca. 2006• Glasfaseranschluss vorhanden

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.10.2036.Endenergiebedarf beträgt 438.07 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.Die Energieeffizienzklasse ist H.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 18.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.72, Distanz zum Gymnasium: 18.08, Distanz zum Flughafen: 118.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.27, Distanz zur Autobahn: 15.35, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.63, Distanz zur Hauptschule: 18.08