WOHNEN IM GOTTESGARTEN | Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage und hochwertiger Ausstattung | KfW-55

MIKROLAGE | RUHIG WOHNEN. ZENTRAL LEBEN.Das Neubauprojekt WOHNEN IM GOTTESGARTEN befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Bad Staffelstein. Am Fuße des Staffelbergs und umgeben von einem grünen Wohnumfeld vereint der Standort eine hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer zentralen Lage innerhalb der traditionsreichen Kurstadt.Ein wesentlicher Vorteil ist die zurückversetzte Position des Gebäudes in zweiter Reihe. Abseits der unmittelbaren Straßenfront entsteht ein geschütztes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die grüne Umgebung unterstreicht den angenehmen Charakter der Lage und schafft attraktive Voraussetzungen für die Nutzung der großzügigen Terrassen, Balkone und Dachterrassen.Trotz dieser ruhigen Position befindet sich das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bad Staffelstein. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.Die Lage am Fuße des Staffelbergs eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und Spazierwege führen durch die reizvolle Landschaft des Obermaintals. Die Mainauen, die umliegenden Höhenzüge und der weithin sichtbare Staffelberg prägen das naturnahe Umfeld.Mit der Obermain Therme, dem großzügigen Kurpark und der Seen-Landschaft bietet Bad Staffelstein zudem ein hochwertiges Freizeitangebot. Die weitläufigen Grünanlagen, Spazierwege und Gradierwerke des Kurparks sowie die Thermalsole und die Saunalandschaft der Obermain Therme schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe, grüner Umgebung, kurzen Wegen in die Innenstadt und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität legen.MAKROLAGE | WIRTSCHAFTSSTARKER STANDORT MIT HOHEM FREIZEITWERTBad Staffelstein liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und gehört zur wirtschaftlich gut erschlossenen Region Obermain. Die Stadt befindet sich verkehrsgünstig zwischen den regionalen Wirtschaftszentren Bamberg, Coburg und Lichtenfels und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer guten überregionalen Erreichbarkeit.Mit rund 10.000 Einwohnern verfügt Bad Staffelstein über eine vielseitige Wirtschaftsstruktur. Neben dem Tourismus und dem Gesundheitswesen haben sich Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen am Standort etabliert. Zu den bekannten Arbeitgebern zählen unter anderem IBC SOLAR, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik und die Schön Klinik. Auch die Obermain Therme, medizinische Einrichtungen und Rehabilitationskliniken sind bedeutende Bestandteile des örtlichen Arbeitsmarktes.Darüber hinaus profitiert Bad Staffelstein von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Lichtenfels, Coburg und Bamberg. Die Region bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, Maschinenbau, Automobilzulieferung, Medizintechnik, Gesundheitswesen, Verwaltung und Dienstleistungen. Die gute Erreichbarkeit dieser Arbeitsmarktzentren erweitert die beruflichen Perspektiven und macht Bad Staffelstein auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort.VERKEHRSANBINDUNG UND ENTFERNUNGENDie Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über zwei Anschlussstellen der Autobahn A73. Diese verbindet Bad Staffelstein in südlicher Richtung mit Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg sowie in nördlicher Richtung mit Lichtenfels und Coburg.Die wichtigsten Städte und Wirtschaftsstandorte sind mit dem Pkw ungefähr wie folgt erreichbar:| Lichtenfels | ca. 8 km | ca. 10 Min. || Coburg | ca. 23 km | ca. 20–30 Min. || Bamberg | ca. 30 km | ca. 25–30 Min. || Kronach | ca. 35 km | ca. 35–40 Min. || Forchheim | ca. 45 km | ca. 35–40 Min. || Erlangen | ca. 65 km | ca. 45–55 Min. || Nürnberg | ca. 90 km | ca. 60–70 Min. |Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Bad Staffelstein liegt an der Bahnstrecke Bamberg–Lichtenfels und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Bamberg, Lichtenfels, Coburg und Nürnberg. Über die Fernverkehrsbahnhöfe Bamberg und Coburg besteht zudem Anschluss an das überregionale ICE Netz.Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Pkw in etwa einer Stunde erreichbar.TOURISMUS UND ÜBERREGIONALE BEDEUTUNGBad Staffelstein zählt zu den etablierten Tourismus und Gesundheitsstandorten Oberfrankens. Die Verbindung aus Thermalbad, Kurangeboten, landschaftlicher Vielfalt und bedeutenden Kulturdenkmälern sorgt für eine überregionale Bekanntheit und eine kontinuierliche touristische Nachfrage.Die wirtschaftliche Bedeut

Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Projektexposé mit allen Informationen zu den Wohnungen, Grundrissen und Ausstattungsdetails sowie ergänzende Videoeinblicke zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!LEBENSQUALITÄT IN IHRER SCHÖNSTEN FORMAm Fuße des Staffelbergs, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Obermaintals und mitten im fränkischen Gottesgarten, liegt Bad Staffelstein. Die traditionsreiche Kurstadt zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot.In dieser privilegierten Umgebung entsteht mit WOHNEN IM GOTTESGARTEN ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit zehn Eigentumswohnungen. Die Architektur ist zeitlos, die Grundrisse sind sorgfältig geplant und die Ausstattung orientiert sich an hohen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Beständigkeit.Mit Wohnflächen von ca. 70 bis 161 m² bietet das Gebäude ein vielseitiges Wohnungsangebot. Von gut geschnittenen Zweizimmerwohnungen über großzügige Dreizimmerwohnungen bis hin zu zwei exklusiven Penthousewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen.Das Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf eine attraktive Wohnlage, hochwertige Materialien und eine Immobilie legen, deren Qualität sich auch langfristig bewährt.DIE LAGE | MITTEN IM LEBEN, NAH AN DER NATURBad Staffelstein gehört zu den reizvollsten Wohnorten Oberfrankens. Die Stadt verbindet den Charme einer traditionsreichen Kurstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer landschaftlichen Umgebung, die weit über die Region hinaus bekannt ist.Der Staffelberg als markantes Wahrzeichen, die weitläufigen Mainauen und die sanften Hügel des Obermaintals prägen das Landschaftsbild. Die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Mit der Obermain Therme befindet sich zudem eine der bekanntesten Thermen Bayerns direkt vor Ort. Ihre großzügige Thermenlandschaft und das vielfältige Wellnessangebot bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit.Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die imposante Basilika Vierzehnheiligen und das Kloster Banz zählen zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Oberfrankens und verleihen dem Gottesgarten seinen unverwechselbaren Charakter.WOHNEN IM GOTTESGARTEN befindet sich in zentraler Lage von Bad Staffelstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine gewachsene Vielfalt und eine angenehme, lebendige Atmosphäre.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über den Bahnhof und die nahe gelegene Autobahn A73 sind die Städte Lichtenfels, Bamberg und Coburg gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Bad Staffelstein haben, wie für Berufspendler, die die Vorzüge einer kleineren Stadt schätzen.Die Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung aus kurzen Wegen, einem vielseitigen Angebot vor Ort und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Landschaften Frankens.DIE ARCHITEKTUR | ZEITLOS UND DURCHDACHTMit WOHNEN IM GOTTESGARTEN entsteht ein modernes Wohngebäude mit zehn Eigentumswohnungen, dessen Architektur durch klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine zurückhaltende Gestaltung geprägt ist.Die massive Ziegelbauweise bildet die Grundlage für eine solide, langlebige Gebäudestruktur. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnräume.Die Grundrisse wurden mit einem klaren Anspruch an Wohnqualität, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit entwickelt. Im Mittelpunkt stehen offene Wohnkonzepte, die den Bereichen Kochen, Essen und Wohnen viel Raum geben und eine angenehme, fließende Verbindung schaffen. Großzügige

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen