Modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla, Haus im Grünen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Birkenwerder, einer charmanten Kleinstadt nördlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus grünen Naturräumen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Birkenwerder als auch der Borgsdorfer Bahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, wie Waldgebieten und Radwegen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber schaffen (das Briesetal ist fußläufig zu erreichen). Ein perfekter Ort, um Wohnen und Lebensqualität zu verbinden.

Wir bieten unser wunderschönes 2015 erbautes Haus zum Kauf an. Wir haben dort wundervolle 12 Jahre gelebt, unsere Kinder beim Aufwachsen begleitet, eine tolle Nachbarschaft gehabt und das Briesetal vor der Tür genossen. Nun haben sich unsere Bedarfe geändert, die Kinder sind größer geworden und das Haus kann eine neue Familie glücklich machen. Da wir das Haus mit einem Architekten geplant haben, entsprach und entspricht es immernoch unseren Wünschen. Wir würden es auch heute wieder genau so planen. ;-)Die tolle Lage, zwei Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur Autobahn, ermöglichen das Pendeln nach Berlin in kurzer Zeit.Im EG befindet sich der einladende Flur mit direktem Weg zum Gästebad, welches großzügig geschnitten ist und eine Dusche beinhaltet. Durch eine Doppelflügeltür kommt man in Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der den aktuellen Standards entspricht und genutzt werden kann. Im EG befindet sich ebenfalls ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der große HWR ermöglicht den direkten Zugang in die Garage, sodass Einkäufe auf dem kurzen Weg ins Haus gebracht werden können.Im DG befinden sich vier weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer ode Schlafdzimmer genutzt werden können. Ein großer Flur mit Galeriecharme weckt zum Verweilen ein. Zwischen Elternschlafzimmer und Bad befindet sich ein begehbarer Raum, der über eine Wäscherutsche zum HWR verfügt.Der Spitzboden ist zwar nicht als Wohnboden ausgebaut, bietet aber jede Menge Platz für die Aufbewahrung von Deko, Kleidung etc...Die Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt über einen weiteren Raum, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann.Im Garten befindet sich eine große Terrasse, die L-förmig um das Haus läuft.Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe Luft / Wärme.Im Garten befindet sich eine Zisterne für die Regenwasserspeicherung.

KaminofenGarage mit WerkstattraumGroßer HWRGroßzügig geschnittene RäumeLichtdurchflutet durch große Fenster

SonstigesDieses moderne Einfamilienhaus in Birkenwerder bietet mit seinen 211 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Dank des Baujahrs 2015 befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand, sodass keine größeren Renovierungen erforderlich sind. Das großzügige Grundstück von 604 m² lädt zu einer individuellen Gartengestaltung ein. Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 604,00 m², 2 EtagenBezugab sofort