3 Zimmer, Balkon und gute Aussichten - Wohnen in Detmerode mit Stellplatz

Detmerode ist ein in den 1960er Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Mit dem Auto erreichen Sie die City Galerie und das Volkswagen-Werk in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in unter 30 Minuten.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund um das Einkaufszentrum "Detmeroder Markt". Dieses Stadtteilzentrum ist nur 500 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Samstags findet hier zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr der beliebte Wochenmarkt mit Allerlei aus der Region statt.

Auf rund 66 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Detmerode eine Raumaufteilung, die sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage interessant ist. Drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad und der eigene Balkon schaffen ein stimmiges Gesamtpaket.

Der größte Raum der Wohnung ist das rund 19 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sofabereich und Esstisch problemlos ihren Platz, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Direkt davor liegt der Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden draußen.

Das Schlafzimmer bietet mit knapp 14 m² mehr als ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung auch für unterschiedliche Lebenssituationen flexibel nutzbar.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und mit einer Aufteilung, die auf 66 m² erstaunlich viel unterbringt. Ob als eigenes Zuhause oder zur Vermietung - hier trifft ein gut nutzbarer Grundriss auf eine etablierte Wohnlage in Detmerode.

. gepflegte Wohnanlage in Detmerode
. Detmeroder Markt unmittelbar fußläufig erreichbar
. verfügbar ab sofort
. ETW im 2. OG (ohne Fahrstuhl)
. offener Wohn- und Essbereich
. Einbauküche (2016)
. Balkon
. 2 Schlafzimmer
. Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion (2016)
. 3-fach verglaste Kunststofffenster (2016)
. Fernwärme
. privater Kellerraum
. privater PKW-Stellplatz

. Erbpachtgeber: Stadt Wolfsburg
. Erbpachtzins: 280 € p.a. nach Verkauf
. Erbpachtrestlaufzeit: 36 Jahre (bis 2062)

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen