4-Zimmer und ein eigener Garten - Wohnen in Detmerode

Detmerode ist ein in den 1960er Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Mit dem Auto erreichen Sie die City Galerie und das Volkswagenwerk in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in unter 30 Minuten.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund um das Einkaufszentrum "Detmeroder Markt". Dieses Stadtteilzentrum ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Samstags findet hier zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr der beliebte Wochenmarkt mit Allerlei aus der Region statt.

Diese Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit einem Detail, das nur selten zu finden ist: einem eigenen Garten. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich, der die Wohnqualität spürbar erweitert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und vereint damit die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Privatsphäre.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, ein kleines Hochbeet oder Platz zum Spielen - der Garten erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise und macht die Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet kurze Wege im Alltag. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei private Kellerräume. Für Fahrräder und Gartengeräte stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz.

Eine Wohnung für alle, die die Vorzüge einer Eigentumswohnung schätzen, auf einen eigenen Garten jedoch nicht verzichten möchten.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 345 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 37 Jahren bis zum Jahr 2063.

. gepflegte Wohnanlage in Detmerode
. Detmeroder Markt unmittelbar fußläufig erreichbar
. Hochpaterre
. Sonnenterrasse und privater Garten
. 3 Schlafzimmer
. Bad mit Fenster, Badewanne und Duschoption
. privater PKW-Stellplatz
. 2 private Kellerräume
. 2-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
. Fernwärme
. neue Heizkörper im Wohn-/ Essbereich (2023)
. Glasfaseranschluss

. Erbpachtgeber: Stadt Wolfsburg
. Erbpachtzins: 345 € p.a. nach Verkauf
. Erbpachtrestlaufzeit: 37 Jahre (bis 2063)

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen