Freistehendes Einfamilienhaus in Jembke - jetzt sind Ihre Ideen gefragt

Die Gemeinde Jembke mit über 2.000 Einwohnern liegt direkt vor den Stadtgrenzen Wolfsburgs und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung.

Der Ort bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure und eine Tankstelle decken den täglichen Bedarf bequem vor Ort ab. Auch Familien fühlen sich in Jembke bestens aufgehoben - mit einer eigenen KiTa und der ortsansässigen Grundschule ist für kurze Wege im Alltag gesorgt. Sportlich Aktive finden im SV Jembke ein vielfältiges Angebot und einen festen Platz in der Gemeinschaft.

Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein - ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Wolfsburg in wenigen Autominuten. Auch die A39 in Richtung Braunschweig ist schnell und direkt erreichbar - ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe verbinden möchten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage von Jembke nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf 116 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und einem 894 m² großen Grundstück stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Modernisierung, Umbau oder Neugestaltung offen.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Gleichzeitig bietet das Haus damit die Chance, Wohnräume vollständig an heutige Ansprüche und den eigenen Geschmack anzupassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Bereits durchgeführte Investitionen schaffen dabei eine gute Ausgangsbasis: Im Jahr 2021 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Wintergartenanbau. Darüber hinaus stehen weitere Anbauten und Nebengebäude zur Verfügung, die zuletzt als Werkstatt-, Lager- und Aufenthaltsflächen genutzt wurden. Die zukünftige Nutzung dieser Bereiche bleibt den Vorstellungen der neuen Eigentümer überlassen.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer, die das Entwicklungspotenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Blick für Potenzial.

. Eigentumsgrundstück
. renovierungsbedürftig
. 3 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. großzügiger Garten
. 2-fach verglaste Fenster
. Außenjalousien
. Heizung 2008, Gasbrenner 2021
. Wintergarten vor dem Haus
. Garage
. mehrere PKW Stellplätze auf dem Grundstück
. Glasfaseranschluss

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen