Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Ennepetal mit unverbauter Fernsicht.

Das Objekt liegt idyllisch in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Höhenlage von Ennepetal (Homberge), erreichbar über eine private Gemeinschaftsstraße. Pendler profitieren von einer guten Anbindung: Die umliegenden Zentren wie Hagen und Wuppertal sowie die nächsten Autobahnauffahrten sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich zudem in wenigen Minuten Entfernung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester, ruhiger Höhenlage von Ennepetal-Homberge. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Objekt als geräumiges Generationshaus, verbinden Sie die Einheiten mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Gesamtwohnfläche oder finanzieren Sie einen Teil Ihres Darlehens durch die Vermietung der Einliegerwohnung. Ausführliche Grundrisse stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung..Aktuell ist das Haus in eine Hauptwohnung mit 115 m² und deine Einliegerwohnung mit 80 m² aufgeteilt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Dach & Dämmung: Die Immobilie ist massiv gebaut, gedämmt, das Dach wurde ca. 2010 mit neuen Schweißbahnen versehen.Fenster: Größtenteils bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt; alle Fenster verfügen über Rollläden (teils elektrisch).Heizung: Vaillant-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie ein stimmungsvoller Kaminofen mit Außenanschluss.Energieausweis wird gerade neu erstellt.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Einliegerwohnung ist seit elf Jahren vermietet und wurde vor Beginn des Mietverhältnisses vollständig renoviert. Die Wohnung ist mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.Das in der Mietwohnung verlegte Parkett wurde von der Mieterin auf eigene Kosten angeschafft und verlegt. Die Mieterin hat die vollständigen Kosten sowohl für das Material als auch für die Verlegearbeiten selbst getragen.Bei den Bilder sehen Sie aktuelle Eindrücke der Wohnung. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren und aus diesem Grund nicht alle Räume gezeigt werden. Es fehlen Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.Mieteinnahmen der Wohnung liegen bei 6480€p.a.. Die Mieterin gilt als zuverlässig und ordentlich und würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.Das Haus verfügt außerdem über eine große gemeinschaftliche Waschküche sowie einen ca. 40 m² großen Hobbyraum, der ebenerdig zum Garten liegt.Die Stellplätze sind unmittelbar vor der Tür.Die Straße in der das Objekt liegt ist eine Privatstraße, dort kann nicht gewendet werden.Das Haus wird aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenBezugnach Absprache