Voll vermietetes MFH mit 2.100 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pößneck im Saale-Orla-Kreis und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur reizvollen Thüringer Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.Pößneck verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die B281 führt direkt durch das Stadtgebiet, die Autobahn A9 ist gut erreichbar. Zwei Bahnhöfe bieten zudem Verbindungen unter anderem in Richtung Jena, Gera, Saalfeld und Leipzig.Ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege sowie das südlich gelegene Thüringer Meer bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet laufende Mieteinnahmen mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial.Auf drei Etagen verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und 9 Zimmern. Das Gebäude verfügt über drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ist vollständig unterkellert.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Zudem verfügt das Haus über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die Fassade wurde 2015 neu verputzt und gestrichen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.100 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten, das der Immobilie einen hohen Freizeit- und Nutzwert verleiht und gleichzeitig zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Durch die bestehende Vollvermietung eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit großem Grundstück und weiterem Potenzial suchen.*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.*

✅ 3 vollständig vermietete Wohneinheiten✅ ca. 204 m² Wohnfläche✅ ca. 2.100 m² Grundstück✅ Gasheizung aus 2006✅ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung✅ Fassade 2015 neu verputzt und gestrichen✅ voll unterkellert✅ großzügiger Garten✅ Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten✅ laufende Mieteinnahmen durch bestehende Vollvermietung✅ attraktives Entwicklungs- und Nutzungspotenzial durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015