Modernisiert. Klimatisiert. Vielseitig investiert. – Fünf Wohnungen im Paket oder einzeln

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Reichenbach im Vogtland, in einem gewachsenen Wohnviertel. Die Innenstadt sowie Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Auch der obere Bahnhof ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine praktische Anbindung für Pendler. Die nahe gelegene Göltzschtalbrücke und das grüne Vogtland bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung.

Dieses 2025 vollständig sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche. Zwei kompakte Einzimmerwohnungen, zwei großzügige Vierzimmerwohnungen und eine Vierzimmer-Maisonette bilden einen attraktiven Wohnungsmix.Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Wohnungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem.| Wohnung | Wohnfläche | Preisvorstellung || EG rechts · 1 Zimmer | ca. 36 m² | 85.000 € || EG links · 1 Zimmer | ca. 27 m² | 70.000 € || 1. OG · 4 Zimmer | ca. 78 m² | 172.500 € || 2. OG · 4 Zimmer | ca. 78 m² | 172.500 € || Maisonette · 4 Zimmer | ca. 97 m² | 200.000 € |Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und ein Bad.Bruttoeinnahmen vom 01.01. bis 29.10.2026: 76.185,13 € laut Eigentümer, vor Kostenabzug.Preisvorstellung gesamt: 700.000 € – Einzelkauf möglich.

- 5 sanierte Ferienwohnungen - Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Klimaanlage

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025