Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch regionale Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in PlauenDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Siegener Straße 24 überzeugt mit rund 82 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und verbindet ansprechenden Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und individuell gestaltete Wandflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum stellt das zugehörige Kellerabteil bereit. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und eignet sich sowohl als neues Zuhause als auch als langfristige Kapitalanlage.*Energieausweis in Bearbeitung*

✅ ca. 82 m² Wohnfläche✅ 3 gut geschnittene Zimmer✅ Erdgeschoss✅ umfassend modernisiert im Jahr 2019✅ großzügiger Wohn- und Essbereich✅ helle und gepflegte Wohnräume✅ Badezimmer mit Badewanne✅ Balkon✅ moderner Küchenbereich✅ charmanter Altbaucharakter✅ eigenes Kellerabteil✅ aktuell eigengenutzt

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019