2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Attraktive Kapitalanlage in Plauen

Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Teil von Plauen, in einer Gegend, die eine gute Mischung aus städtischem Leben und Wohnkomfort bietet. In der Umgebung liegen mehrere kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die man bequem zu Fuß erreichen kann. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass man im Alltag kurze Wege hat.Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Gehweite, und auch mit dem Auto ist man schnell in anderen Stadtteilen oder auf den Ausfallstraßen.Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und neueren Wohnhäusern. Trotz der zentralen Lage gibt es in den Seitenstraßen ruhigere Bereiche mit Bäumen und kleineren Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, aber angenehme Wohngegend mit einer soliden städtischen Infrastruktur.

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung, die vollständige Möblierung und der gepflegte Zustand schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 €. Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich auf lediglich 67 € monatlich und sorgt für eine überschaubare laufende Belastung.Die zentrale Lage in Plauen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.Highlights auf einen Blick:• Ca. 61 m² Wohnfläche• 2 gut geschnittene Zimmer• Vollständig möbliert• Gepflegter Zustand• Vermietet• Monatliche Kaltmiete: 360 €• Nicht umlegbares Hausgeld: 67 € monatlich• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur• Interessante Perspektive für KapitalanlegerOb als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios – diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen mit einer attraktiven Lage und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1