Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen in Oelsnitz

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Oelsnitz/Vogtl. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen bis hin zu Oberschule und Gymnasium. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen schaffen Anschluss an die umliegenden Orte und die Region.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 verbindet den Charme eines historischen Stadthauses mit einer langfristig gewachsenen Vermietung. Das Reihenmittelhaus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 60 m² im Erdgeschoss, 70 m² im 1. Obergeschoss und 55 m² im Dachgeschoss.Im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei erhielt es unter anderem ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach; das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut. Außerdem wurden die Holzfenster, die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert sowie eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Keller wurde eine Drainage verlegt.Die Wohnungen sind so geschnitten, dass keine gefangenen Räume entstehen. Teilweise geöffnete Küchen schaffen helle Wohn- und Essbereiche. Alle Bäder verfügen über eine Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder im Nassbereich gefliest. Die Erdgeschosswohnung ist nahezu barrierefrei gestaltet.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon. Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der angrenzenden Straße.Alle drei Wohnungen sind laut den vorliegenden Unterlagen vermietet. Die darin angegebene Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 880 € monatlich beziehungsweise 10.560 € jährlich. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Oelsnitz/Vogtl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind laut Objektbeschreibung fußläufig erreichbar. Bus und Bahn verbinden Oelsnitz mit der Region.*Energieausweis in Bearbeitung*

✅ Drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche✅ Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 1999✅ Gas-Zentralheizung✅ Dach neu eingedeckt, gedämmt und zu Wohnraum ausgebaut✅ Terrasse an der Erdgeschosswohnung und Balkon im 1. Obergeschoss✅ Gemeinschaftsgarten mit Geräteschuppen✅ Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung✅ Erdgeschosswohnung nahezu barrierefrei

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999