Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern, großer Scheune und großzügigem Grundstück

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Würgau der Stadt Scheßlitz. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.Trotz der naturnahen Lage ist die Stadt Scheßlitz mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten und eignet sich besonders für alle, die großzügiges Wohnen mit einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld verbinden möchten.Durch die Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen eröffnet.

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen auf einem ca. 2.664 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.Die Immobilie umfasst unter anderem zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse, eine Waschküche, ein Lagerraum und der vollständig vom Haus zugängliche Dachboden ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden bietet zudem zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2006 sowie ein 1.000-Liter-Wasserspeicher sind bereits vorhanden. Ein Kamin mit zwei Anschlüssen bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung.Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, eine ca. 330 m² große Scheune, ein Nebengebäude aus dem Jahr 1870 sowie ein charaktervoller Gewölbekeller. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, mehreren Gebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.*Energieausweis in Bearbeitung

- Grundstücksfläche: ca. 2.664 m²- Wohnfläche: ca. 195 m²- Baujahr Wohnhaus: 1979- 1 Garage- Terrasse- 2 Küchen- 2 Badezimmer- Gäste-WC- Waschküche- Lagerraum- Dachboden mit Ausbaupotenzial- Fliesen- und Laminatböden- Holzfenster mit Doppelverglasung- Ölheizung, Baujahr 2006- 1.000-Liter-Wasserspeicher- Kamin mit zwei Anschlüssen- ca. 330 m² große Scheune- Nebengebäude, Baujahr 1870- Gewölbekeller- renovierungsbedürftiger Zustand- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- großzügiges Grundstück mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Enrico RagatiGeschwister-Scholl-Straße 53, 90765 FürthTel.: +49 160 5659217Email: e.ragati@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006