Attraktives Wohnungspaket in Plauen – Fünf Einheiten als Kapitalanlage

Das Objekt befindet sich in gut angebundener Wohnlage zwischen der Neundorfer Vorstadt und Neundorf, einem etablierten Stadtteil von Plauen.Plauen ist mit rund 65.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Sachsens und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten medizinischen Versorgung. Die ortsansässige Hochschule verzeichnet stetig steigende Studentenzahlen und trägt zur Belebung des Wohnungsmarkts bei.Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden – über die Autobahnen A9 und A72 erreicht man schnell Städte wie Hof, Nürnberg oder Chemnitz. Auch der Bahnhof ist in das Fernverkehrsnetz integriert und wird regelmäßig von Regional- und Fernzügen angefahren.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit fünf Wohneinheiten in einem repräsentativen Gründerzeithaus in Plauen. Das Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger.Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, einen zusätzlichen Spitzboden sowie eine Vollunterkellerung.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und umfassen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen:• Wohnung Nr. 05 – 2. OG links: ca. 67,38 m², vermietet, 295,00 € Nettokaltmiete/Monat• Wohnung Nr. 07 – 3. OG links: ca. 67,38 m², leerstehend• Wohnung Nr. 08 – 3. OG rechts: ca. 35,41 m², leerstehend• Wohnung Nr. 09 – DG links: ca. 63,76 m², vermietet, 295,00 € Nettokaltmiete/Monat• Wohnung Nr. 10 – DG rechts: ca. 31,32 m², leerstehendDie beiden vermieteten Einheiten sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Die drei leerstehenden Wohnungen bieten zusätzliches Potenzial für Neuvermietung und eine Optimierung der Erträge.Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Neundorfer Vorstadt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zur Verfügung. Auch eine kurzfristige Besichtigung kann vereinbart werden. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnungspaket mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Plauen zu erwerben.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus- mit 5 Wohnungen die Mehrheit unter den Eigentümern- weiß gefliestes Bad und Küchenspiegel

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteWohnfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², 5 Etagen