Kernsaniertes Reihenendhaus mit Kamin, Garten und viel Platz auf vier Etagen

Entdecken Sie dieses attraktive Objekt in Neuhof an der Zenn, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Lage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gewährleistet eine optimale Anbindung an die umliegenden Regionen.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Dienstleistungen und eine Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Willkommen in diesem exquisiten Endreihenhaus, das 1971 erbaut und 2017 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dank dieser umfassenden Renovierung erstrahlt die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf über 109 Quadratmetern.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sich über vier Etagen erstrecken. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Innenausstattung, die mit einer stilvollen Einbauküche und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Ihnen neben einem eleganten Badezimmer mit Fußbodenheizung auch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Stunden an kühlen Abenden sorgt. Die Gasversorgung wird über einen Miettank abgewickelt, dessen Übernahme problemlos möglich ist.Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen eine eigene Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung, die den praktischen Nutzwert des Hauses perfekt abrunden. Ein Stellplatz ist bereits vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle sichert. Der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

- Endreihenhaus, Baujahr 1971- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2017- Ca. 109 m² Wohnfläche- 5 Zimmer auf 4 Etagen- Hochwertige Einbauküche- Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche- Modernes Badezimmer- Gäste-WC im Erdgeschoss- Zusätzliches WC im Dachgeschoss- Gasheizung mit Miettank- Kamin im Wohnzimmer- Eigene Garage- 3 Stellplätze, davon 1 bereits vermietet- Ca. 100 m² großer Garten mit großer Terrasse- Bezugsfrei- Neuwertiger Zustand- Zusätzliche Mieteinnahmen durch einen vermieteten Stellplatz

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Nicole SeidelAltfeldstraße 4, 90513 ZirndorfTel.: +49 176 81363143Email: n.seidel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017