Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, traumhaftem Ausblick und viel Platz

Obertsrot ist ein idyllischer Ortsteil von Gernsbach im Murgtal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gernsbach und der näheren Umgebung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise vereint ein gepflegtes Wohnambiente, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit Blick auf Schloss Eberstein. Ob für die junge Familie mit Platzbedarf, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Innen- und Außenbereich zu genießen. Drei Terrassen, zwei Balkone und der gepflegte Garten schaffen vielfältige Lieblingsplätze im Freien und laden dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein besonderer Wohlfühlfaktor ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das klimatisierte Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort, während das Gäste-WC mit Dusche den praktischen Wohnkomfort ergänzt. Eine neu eingebaute Öl-Heizung rundet die Ausstattung ab. Ein echtes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigener Terrasse. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als eigenständiger Wohnbereich für Eltern oder erwachsene Kinder, als Rückzugsort für Angehörige oder zur Vermietung für Feriengäste. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die heute und in Zukunft flexibel bleiben möchten. Auch die hochwertige Küche mit Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht es, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Objekt wird spätestens zum 01.10.2027 frei. Ein Haus mit Raum für Generationen, Platz für individuelle Lebensentwürfe und viel Potenzial für gemeinsame Zukunftspläne – in Gernsbach-Obertsrot mit schönem Blick auf Schloss Eberstein.

- Doppelgarage mit neuem Sektionaltor aus 2015 - neuer Einsatz im Kachelofen (2020) - Verkleidung der Balken und Pultdach mit Kupfer (2021) - Balkonverbreiterung Wohnzimmer mit Edelstahlgeländer (2021) - Neue 3-Fach verglaste Fenster und neue Hauseingangstür Hauptwohnung und Einliegerwohnung (2021) - Fassaden anstrich (2021) - teilweise neue Rollläden (2022) - neuer Brennwertkessel (2023) - Klimaanlage im Schlafzimmer 2024 - Neu verkabelte Satellitenanlage (2024) - Neue Duschverglasung Gästedusche (2026)

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