attraktive 1,5- und 2 Zimmer Neubauwohnungen in sonniger Wohnlage - Baubeginn erfolgt

In einer attraktiven Wohnlage von Oberuhldingen wird die attraktive Wohnanlage gebaut. Der Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, mit Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee mit all seinen Freizeitangeboten rund um den Wassersport. Erwähnenswert ist der Teilort Unteruhldingen mit den bekannten, prähistorischen Pfahlbauten. Auch das umliegende Bodenseehinterland mit Wäldern, Wiesen und Felder lädt zum Verweilen ein.

In moderner Holzmassiv- und Holzständerbauweise entstehen zwei attraktive Wohnhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten, von der Straße erhöhten Grundstück. Zum Verkauf stehen sechs attraktive Wohnung im Haus 2, die Wohneinheiten im Haus 1 sind bereits verkauft. Die 1,5 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügen über Terrassen und Gartenanteile, sie sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² bis ca. 51 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum der sich auf der Wohnetage befindet. Das Objekt ist nicht unterkellert, der Technikraum mit den Hausanschlüssen befindet sich im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück wird eine Fahrradgarage und eine kleine Spielfläche für Kinder angelegt. Es entstehen drei Garagen mit Doppelparkdecks, der Kaufpreis beträgt 19.800,00 Euro je Stellplatz. Das Projekt empfiehlt sich als interessante Kapitalanlage mit einer 5 %igen degressiven Abschreibung. Des weiteren garantiert Ihnen der Bauherr eine 3-jährige Mietgarantie. Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist im Winter 2027 vorgesehen. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um grafische Illustrationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster/Tageslichtbad - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten - Balkone - ruhige Südlage - Terrassen Das Neubauprojekt, als KFW-40-Standard ausgeführt, zeichnet sich durch eine moderne Holzbauweise mit hoher Energieeffizienz aus. Ein gesundes Raumklima entsteht durch den Hauptbaustoff Holz und durch natürliche Dämmstoffe. Die Heizung wird als Wärmepumpe mit Pufferspeicher ausgeführt und von einer Photovoltaikanlage unterstützt. In den Räumen wird Fußbodenheizung verlegt, die Wärme kann individuell gesteuert werden. Bei den Fensterelementen handelt es sich um 3-fach-Isolierverglasung gemäß den Vorgaben der Wärmeschutzverordnung, sie erhalten elektrisch bedienbare Rollläden. Der niedere Energiebedarf führt zu geringen Betriebskosten. Die Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, in den Bädern mit bodentiefen Duschen, die Bodenbeläge können nach Vorlage verschiedener Muster ausgewählt werden, z. B. Parkettboden bzw. Feinkeramikfliesen, mit Videosprechanlage, elektrischem Garagentorantrieb uvm. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung. Das Projekt wird von einem lokalen Bauunternehmer und erstellt, die Bauausführung erfolgt mit örtlichen Handwerkern.