Vielseitiges Zweifamilienhaus im Friesenstil – gemeinsam nah, individuell zuhause

Das Guderhandviertel liegt im Alten Land, einer malerischen Region südwestlich von Hamburg, die für ihre weitläufigen Obstplantagen und ihre idyllische Landschaft bekannt ist. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Höfen und fruchtbaren Obstgärten, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einem besonderen norddeutschen Charme. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, sowie weiterführende Schulen in der nahliegenden Nachbarorten Hornburg, Jork und Buxtehude. Dort befinden sich ebenfalls alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Guderhandviertel überzeugt damit als Wohnlage für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause in einer gewachsenen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer erreichbaren regionalen Infrastruktur schätzen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Friesenstil in Guderhandviertel überzeugt durch seinen besonderen Charakter, attraktive Extras und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre – lediglich der Hauseingang wird gemeinsam genutzt. Ob für das Mehrgenerationenwohnen, als Zuhause für zwei Familien, für Eltern, die ihren Kindern eine eigene Wohneinheit ermöglichen möchten, oder zur Vermietung einer oder beider Einheiten: Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Spitzboden runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die Nähe und Eigenständigkeit perfekt miteinander verbindet.

Alles auf einem Blick: - die Wohneinheiten sind versorgungstechnisch vollständig voneinander getrennt (Gas, Wasser, Strom mit separaten Zählern) - für jede Wohneinheit eine Gaszentralheizung Bj. 1994 - Kunststofffenster doppelt verglast aus der Bauzeit mit innenliegenden Sprossen - nachträgliche Dämmung des Spitzbodens ca. 2005 - Außenrollläden überwiegend manuell - Außenrollläden im Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer (EG) elektrisch - zwei Einbauküche im Landhausstil, jeweils aus der Bauzeit - Vollbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung im EG - Wannenbad mit Fenster im DG - zwei Abstellräume im EG - ein Abstellraum im DG - Waschmaschinenanschlüsse jeweils in den Abstellräumen - Kaminofen im EG - zwei großzügige Terrassen, eine mit Markise - Balkon - Doppelgarage massiv mit Abstellfläche im Spitzboden

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de