Zweifamilienhaus mit Gartentraum in begehrter Wohnlage von Hamm

Das Zweifamilienhaus liegt annähernd 5 km südöstlich vom Stadtzentrum Hamm. Die nächste Bushaltestelle ist rund 70 m entfernt, die Zugstation Westtünnen ungefähr 1,5 km und die Autobahnauffahrt etwa 2,4 km entfernt. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Realschule ist fußläufig erreichbar, eine weitere Schule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe gibt es ein Freibad, ein Kunstzentrum, ein Kletterangebot, einen Tierpark, Fitnessstudios und Parks.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große oder generationsübergreifende Familie, aber ebenso als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Herzstück beider Wohnungen ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Von hier aus gelangt man jeweils direkt in die Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum anbietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt darüber hinaus über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine Badewanne verfügt. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein separates WC. Zusätzlichen Platz bietet der Dachboden, der als Nutzfläche zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.346 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich viel Freiraum rund um das eigene Zuhause wünschen. Direkt am Haus befindet sich zudem eine Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen und praktischem Zugang zum Garten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 eingebaut. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis und zugleich die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus vereint ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit vielseitigen Wohn- und Nutzungsperspektiven.

- Objekttyp: Zweifamilienhaus - Verfügbarkeit: leerstehend und geräumt - Wohnfläche: ca.162,27 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.346,0 m² - Baujahr: ca. 1966 - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas von 1990 - Bauart: Massivbau - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Balkon 6,2 m², Terrasse ca. 50m² - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 2 - Zimmer: 6,5 (davon 4 Schlafzimmer) - Badezimmer: 2 (Gäste-WC, Tageslichtbad) - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Heizung: Buderus Kombi Brennwert Gasheizkessel von 2010

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de