2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Die Stadt Gersthofen hat ca. 22.000 Einwohner, liegt im Landkreis Augsburg und grenzt an den nördlichen Stadtbereich Augsburgs. Beste Verkehrsanbindung besteht mit einer Auffahrt zur A8 Richtung München/Stuttgart sowie zur 2-spurig ausgebauten B2/B17 Richtung Donauwörth/Landsberg. Ins etwa 7 km entfernte Stadtzentrum von Augsburg gibt es Busverbindungen. Ab P+R Augsburg-Nord gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 über den Königsplatz zum Hauptbahnhof. Gersthofen ist ein top Wirtschaftsstandort und bietet beste Infrastruktur. Industrie und Handel sind angesiedelt. Ein breites Angebot an Allgemein- u. Fachärzten und alle sozialen Einrichtungen stehen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es neben Kitas, Kindergärten alle Schulzweige sowie eine Internationale Schule. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und ein breitgefächertes Kunst- und Kulturprogramm aus. Für sportliche Aktivitäten gibt es die unterschiedlichsten Vereine und Einrichtungen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und im Umland runden das Angebot ab.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Gersthofen. Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut. Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die 2002 erneuert wurde. Es wurden 2-fach verglaste Holzfenster verbaut. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat keinen Lift. Das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die West-Loggia, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Durch die Westausrichtung können Sie die Abendsonne genießen. Ein zusätzlicher Zugang zur Loggia finden Sie über das Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz Nr. 28 kostet zusätzlich 15.000 €. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 360 €. Der TG-Stellplatz wurde für 30 € vermietet. Auf Wunsch der Mieterin haben wir keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht.