Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Immobilie eine ansprechende Raumaufteilung: den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon. Vor dem Balkon befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche der Wohnanlage mit einem eigenen Spielplatz. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine runden das Platzangebot ab. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude wird über eine im Jahr 2024 neu installierte Gas-Hybrid-Wärmepumpe beheizt. Für die tägliche Nahversorgung befindet sich ein Supermarkt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 9.600,00 € im Jahr. Das Objekt eignet sich dadurch sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie die Immobilie direkt besichtigen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.