Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit 3 Garagen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Lage am Stadtrand im Nordwesten von Munster. Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, insbesondere bekannt durch den großen Bundeswehrstandort. Die nächste Bahnstation liegt annähernd 1,5 km entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 300 m fußläufig. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für schulische Angebote befindet sich ein Gymnasium sowie eine Schule in der Nähe, ergänzt durch drei Kindergärten. Die medizinische Versorgung umfasst diverse Praxen, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarisch sind ein Schnellrestaurant, verschiedene Restaurants sowie zwei Eiscafés mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine, sowie das Allwetterbad, die Sportzentren und ein Fitnessstudio lassen kaum Wünsche offen. Ein Park, ein Angel-/Badesee und diverse Wanderwege liegen in der näheren Umgebung und bietet Möglichkeiten zur Naherholung.

Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1260 m² großen Grundstück am nordwestlichen Stadtrand von Munster. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Eingangsbereich mit Windfang, ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und eine Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich die ehemalige Einliegerwohnung, die sich teilweise im Rohbauzustand befindet. Hier bietet sich eine Ausbau mit 2-3 Zimmern, Küche und einem Bad. Der Spitzboden wurde ca. 2015 nachträglich gedämmt. Das Haus wurde ca. 1955 errichtet, 1994 wurde im Dachgeschoss eine große Gaube und die Eingangsüberdachung errichtet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023 (neuer Elektro-Schaltkasten). Das Gebäude ist ein Massivbau mit Klinkerfassade und einem Satteldach und mit Dachpfannen. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas aus verschiedenen Baujahren, die Oelzentralheizung ist Baujahr 2000, ein 7.000 Liter Erdtank befindet sich im Vorgarten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang. Hier befinden sich der Heizungsraum und der Waschkeller. Zur Außenanlage gehören ein eigener Garten, eine Terrasse und ein massives Garagengebäude aus dem Baujahr ca. 1979 mit drei Garagen und einer Grube, ideal für Arbeiten am eigenen Pkw. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend mit Rasen angelegt und verfügt über eine großflächig gepflasterte Hofanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - massives Garagengebäude mit 3 Garagen (Bj. ca. 1979) Ältere Einbauküche, Vollbad mit Dusche, Teilkeller, Einliegerwohnung, Terrasse, 3 Garagen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de