Haus mit Garten - ohne Käuferprovision

Lutherstadt Eisleben, eine charmante Mittelstadt im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt, ist bekannt als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers und führt seit 1946 den Beinamen "Lutherstadt". Die Stadt erstreckt sich über ein Gebiet von etwa 25 mal 10 Kilometern und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in der Ernst-Thälmann-Siedlung, ungefähr 1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Lutherstadt Eisleben in rund 600 Metern Entfernung, also wenigen Gehminuten entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Eisleben, Rathenaustraße, und die Autobahnauffahrt Eisleben A 38 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte, sowie ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur für Familien, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen, sowie zwei Apotheken, wenige Gehminuten entfernt, zur Verfügung.

Das in den 1950er Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße mit leichter Hanglage, am Stadtrand von Eisleben und beschert den Eigentümern einen wundervollen Weitblick ins Mansfelder Land. Die Immobilie wurde von der Eigentümerfamilie liebevoll gepflegt. Sie finden hier ein sehr sauberes Haus mit einem angenehmen Wohnklima. Über den Hintereingang im Kellerbereich gelangen Sie zum kleinen Hof hinter dem Haus. Der Garten, mit Garage und Werkstatt befindet sich leicht versetzt zum Haus.

Mitte der 1990er Jahren wurde die Immobilie bereits teilweise saniert. Dazu zählen die Fenster (doppelt verglaste Kunststoffisolierglasfenster), das Dach, das Gäste WC im Erdgeschoss und die Eingangstür. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert, seitdem regelmäßig überprüft und kann nach aktuellem Gesetz so weiterhin ihre Dienste leisten. Alle anderen Bauteile sind teilweise noch ursprünglich. Aktuell verfügt die Immobilie über ca. 85qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen, offenen Wohn- und Essbereich mit sich anschließender Küche, einem kleinen Eingangsbereich und das Gäste-WC. Die Schlafbereiche und das Hauptbad befinden sich im Obergeschoss. Sollte die Wohnfläche nicht ausreichen, bietet sich im Dachgeschoss ein Ausbau an. Hier kann ein weiteres, großes Zimmer entstehen. Stauraum ist dann noch genügend im Vollkeller vorhanden. Die Immobilie ist bereits beräumt und kann nach Kaufpreiszahlung unverzüglich übergeben werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Leuna, Braunsbedra und Umgebung - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0345 232 1478 Vielen Dank.