So gut wie neu: Doppelhaushälfte in Frauenau

Die neuwertige Doppelhaushälfte finden Sie in bester Siedlungslage am Ortsrand von Frauenau. Frauenau ist eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Ihr Traum vom Eigenheim wird hier wahr! Die Doppelhaushälfte wurde 2022 auf einem ca. 305 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage am Ortsrand von Frauenau in Holzrahmenbauweise nach KfW 55-Standard errichtet und im Sommer bezogen. Da das Haus bislang ausschließlich als Feriendomizil genutzt wurde, präsentiert es sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche mit integrierter Speisekammer dominiert. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine gemütliche Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit einem Studio und einem Badezimmer mit Dusche und WC eine weitere Wohn-/Schlafgelegenheit. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit; im Wohnbereich kann ein Holzofen für zusätzliche wohlige Wärme sorgen. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der großen Holzterrasse genießen! Ein geschlossener Carport und ein zusätzlicher Stellplatz davor sind zur Unterbringung des Fuhrparks vorgesehen; ein angebauter Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzofenanschluss - Schuppen - Fußbodenheizung - Thermodach - Sat-TV - Rollläden elektrisch