AGNES 10 – 4 Zimmer, 116,78 m² & 24 m² Balkon! Ihr Wohntraum im 3. OG in Köln!

Willkommen im Agnesviertel – einem der beliebtesten und charaktervollsten Veedel Kölns! Hier, mitten in der Neustadt-Nord, verbindet sich das pulsierende Großstadtleben mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Stadtviertels. Historische Altbauten, charmante Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft machen diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu allem, was das Leben in Köln so besonders macht. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Ob ein spontaner Restaurantbesuch, ein Bummel durch die Nachbarschaft oder der tägliche Einkauf – hier genießen Sie kurze Wege und maximale Lebensqualität. Auch die Kölner Innenstadt ist zum Greifen nah. Der Ebertplatz mit seinen hervorragenden Stadtbahnverbindungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof, den Dom und zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Auch das beliebte Eigelsteinviertel mit seinen traditionellen Brauhäusern und seinem unverwechselbaren Kölner Flair befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer zwischendurch Ruhe und Erholung sucht, findet am nahegelegenen Rhein ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Auch der Kölner Zoo und die Flora sind gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Lage, die urbanes Wohnen auf den Punkt bringt!

Großzügigkeit, Stil und urbanes Lebensgefühl – diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss lässt Wohnträume wahr werden! Auf ca. 116,78 m² erwartet Sie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe, Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Das absolute Highlight: der ca. 24,3 m² große Balkon, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie ein besonderes Stück Lebensqualität mitten in Köln! AGNES 10 steht für pfiffige, durchdachte Architektur in Holzbauweise und hochwertige Ausstattung – mitten im Agnesviertel. 01 | Individuelle Gemeinschaft mit nur 10 Einheiten. 02 | Nachhaltige Holzbauweise mit warmer, wohnlicher Atmosphäre. 03 | Viel Licht durch bodentiefe Schallschutz-Fenster 04 | Hochwertige Bäder mit großformatigen italienischen Fliesen und vielen Accessoires. 05 | Schönes Entrée mit italienischen Fliesen. 06 | Silent-Aufzug – auch für Rennräder/Mountainbikes. 07 | Fahrradfreundlich mit überdachten Stellplätzen im Hof. 08 | Pkw-Stellplätze und E-Lademöglichkeit für ausgewählte Wohnungen anmietbar. 09 | Mehr Komfort mit Klimatisierung und PV-Optionen.* 10 | Großzügige Balkone/Terrassen oder gemütliche Loggien. Vier Zimmer. Ein großzügiger Balkon. Eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns! Genießen Sie das unverwechselbare Flair des Agnesviertels mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung, die für Frühjahr 2027 geplant ist. Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei AGNES 10!