Ca.867 m² großes Hammergrundstück zur sofortigen Verwendung in gefragter Wohnlage in München-Pasing

In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die Pasinger Fabrik, bietet ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland, als auch die Innenstadt von München, ist optimal ausgelegt. Nur ca. neun Minuten mit dem Bus entfernt, findet man z.B. die Pasing Arcaden, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn-, und Busverbindungen.

Das Grundstück befindet sich in der Maria-Eich-Straße in einer sehr begehrten und ausgesprochen guten Wohnlage. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 867 m² bietet es attraktive Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sogenanntes Hammergrundstück, das über eine schmale Zufahrt erschlossen wird. Durch die rückwärtige Lage bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, vom unmittelbaren Straßenverkehr abgewandte Wohnsituation. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Das gewachsene und hochwertige Wohnumfeld unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts. Das Objekt liegt weder im Geltungsbereich eines Sanierungsgebietes oder einer Erhaltungssatzung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Bestandsgebäude, das aufgrund seines baulichen Zustands und seiner fehlenden wirtschaftlichen Erhaltungswürdigkeit als Abbruchobjekt einzustufen ist. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße, des Zuschnitts sowie der umliegenden Bebauungsstruktur erscheint beispielsweise die Errichtung eines Doppelhauses mit einer Grundfläche von etwa 9,50 m × 15,00 m (E+I+D) vorstellbar. Die tatsächliche Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind von jedem Kaufinteressenten eigenverantwortlich und individuell mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Eine verbindliche baurechtliche Zusicherung ist mit dieser Einschätzung nicht verbunden.

- sofortige Verwertung möglich - kein B-Plan; §34 BauGB greift - kein Sanierungs- und Erhaltungssatzungsgebiet - Südostausrichtung - rechtwinkliger Grundstückszuschnitt - individuelles Bauen möglich

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