Freistehendes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten und drei Garagen in Schwanstetten

Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten. Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 5 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und –krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach. Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg. Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwanstetten, im beliebten Ortsteil Leerstetten, bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich, in ruhiger Lage, auf einem 577 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131,5 m² sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. **Großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum** Aktuell stehen Ihnen vier Wohnräume zur Verfügung. Dank des großzügigen Raumangebots besteht zudem die Möglichkeit, einen fünften Wohnraum problemlos abzutrennen. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Familien mit Kindern, für ein separates Arbeitszimmer oder für individuelle Wohnwünsche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den vorhandenen Wohnraum sinnvoll ergänzen. **Modernisierungen und praktische Ausstattungsdetails** Die Fenster wurden im Jahr 1999 größtenteils erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte die Modernisierung der Gaszentralheizung. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Hoftor ist elektrisch bedienbar und ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Grundstück. **Ein Garten zum Wohlfühlen und drei Garagen inklusive** Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Freizeit im Grünen einlädt. Die Terrasse ist mit einer Pergola beziehungsweise einer Markise ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Platz für gemütliche Stunden im Freien – ob beim Frühstück an sonnigen Tagen oder bei entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden. Auch das Stellplatzangebot ist bemerkenswert: Direkt auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor. Zwei weitere Garagen auf einem Garagenhof sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Parken, zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als Stauraum. **Ihr neues Zuhause in Schwanstetten-Leerstetten** Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem liebevoll angelegten Garten, der Terrasse mit Überdachungs- beziehungsweise Beschattungsmöglichkeit und den insgesamt drei Garagen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine interessante Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung, aber spätestens ab Frühjahr 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ihren Immobilienerwerb frühzeitig planen möchten.