Bevorzugte Wohnlage - freundliche Wohnatmosphäre

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

In einem modernen Wohnquartier entstanden auf einen reduzierten Energiebedarf ausgerichtete Einfamilienhäuser, die als Reihenhausbebauung realisiert wurden. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt auf zwei Etagen, die durch ihren kompakten, funktionalen Grundriss überzeugt. Das Wohnhaus ist bereits errichtet und derzeit beginnt der Innenausbau. In dieser Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen und das zukünftige Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Die Gebäude zeichnen sich durch eine zeitgemäße Architektur aus. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen eine spätere Erweiterung zur Eigenstromerzeugung ermöglicht. Hochwertige, ressourcenschonende Baustoffe, eine effektive Wärmedämmung und energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Private Gärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Erholung und Begegnung.

Sie haben die Möglichkeit das Objekt als schlüsselfertiges oder als Ausbauhaus zu erwerben. Beim Ausbauhaus werden folgende Leistungen vom Bauherrn ausgeführt: - Architektenleistungen - Kaufpreis incl. Grundstück - Einhaltung der Vorgaben zum Effizienshaus NH 40 - Fenster Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden, Außentüren - Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung - komplettes Dach incl. Dacheindeckung - Fassadenverkleidung bzw. Verputzung incl. Wärmedämmung - Elektroverteilung (betriebsbereit) - Innentreppen. Der angegebene Kaufpreis umfasst den Erwerb als Ausbauhaus. Sollten Sie die schlüsselfertige Variante wählen, wären folgende Arbeiten eingeschlossen: - finaler Farbanstrich im Haus - Boden- und Treppenbeläge - Innentüren - Fliesenarbeiten in den Sanitärbereichen, Sanitärinstallation (Armaturen, Waschbecken, Sanitärkeramik, Badewanne-Dusch-Abtrennungen) - Elektro Einbau Leuchtmittel. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. In einem persönlichen Gespräch beantworten wir Ihre Fragen zur Bauweise, Ausstattung und Grundrissgestaltung.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.