Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Solarthermie und Garage in Rechtsupweg!

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rechtsupweg in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Rechtsupweg liegt zwischen den Orten Marienhafe und Großheide und bietet eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächstgelegene größere Versorgungseinrichtung befindet sich im etwa 3 km entfernten Marienhafe. Dort stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. Auch in Rechtsupweg selbst sind unter anderem eine Grundschule, gastronomische Angebote und verschiedene örtliche Einrichtungen vorhanden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Kreisstadt Aurich sowie die Städte Norden und Emden bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und infrastrukturelle Angebote. In Uthwerdum entsteht derzeit die Zentralklinik Ostfriesische Meere, die das medizinische Angebot in der Region künftig ergänzen wird. Die Lage verbindet das Wohnen in einer ländlich geprägten Gemeinde mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten der umliegenden Orte.

Das im Jahr 1983 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Rechtsupweg und verfügt über ca. 117,57 m² Wohnfläche sowie ca. 17,93 m² Nutz-/Nebenfläche. Das Grundstück umfasst ca. 731 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit anschließendem Windfang, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche aus ist die überdachte Terrasse erreichbar. Ein Heizungsraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Flur. Zum Grundstück gehören eine großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellmöglichkeiten. Der Garten ist angelegt und bietet neben der überdachten Terrasse weitere nutzbare Außenflächen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage ohne Batteriespeicher, eine Solarthermieanlage sowie ein großer Warmwasserspeicher. Die Hohlschicht des Gebäudes wurde mit Rockwool-Granulat gedämmt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Windfang • offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Küche • Vollbad • Gäste-WC • Heizungsraum • Zugang zur überdachten Terrasse Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit Abstellraum • 2 weitere Schlafzimmer • Duschbad • Flur

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Regenwasserzisterne - Rollläden • Baujahr 1983 • ca. 117,57 m² Wohnfläche • ca. 17,93 m² Nutz-/Nebenfläche • ca. 731 m² Grundstück • Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss • Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Vollbad im Erdgeschoss • separates Gäste-WC • 3 Zimmer im Obergeschoss • Duschbad im Obergeschoss • Abstellraum am Schlafzimmer • Photovoltaikanlage ohne Batteriespeicher • Solarthermieanlage • großer Warmwasserspeicher • Hohlschichtdämmung mit Rockwool-Granulat • großzügige Garage mit elektrischem Tor • weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück • angelegter Garten

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de