Bezugsfertiges Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage

Die Immobilie befindet sich in Reichenbach, einer idyllisch gelegenen Ortslage im Norden der Stadt Gera. Reichenbach gehört zum Ortsteil Aga und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Das ursprüngliche Ortsbild mit historischen Hofanlagen und nur wenigen, harmonisch eingefügten Neubauten vermittelt eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Freiraum und eignet sich insbesondere für diejenigen, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels bevorzugen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Zugehörigkeit zur Stadt Gera und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Stadt Gera ist über die Bundesstraße B 2 gut erreichbar. Der Ortsteil Aga verfügt zudem über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit den Regionalbuslinien 228 und 229. Auch die Autobahn A4 ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für die überregionale Anbindung attraktiv gestaltet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote in den umliegenden Ortsteilen bzw. in Gera. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. In Aga selbst befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Langenberg und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Gera vorhanden.

Ein einladender Hof ist das Erste, was einem bei diesem schönen Objekt ins Auge fällt, bevor man das Einfamilienhaus betritt. An den Eingangsbereich schließt sich eine geräumige Diele an, die Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und zum Esszimmer bietet, an welches die Küche angrenzt. Damit beherbergt das Erdgeschoss alle wichtigen Funktionsräume. Gemütlich wird es im Obergeschoss, wo ein Wohnzimmer, 3 weitere Räume und ein kleines Arbeitszimmer untergebracht sind. Dem bisher als Gästezimmer genutzten Raum schließt sich eine großzügige Dachterrasse an, die über einen wunderbaren Weitblick verfügt. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet. So sind die wichtigsten Leitungen bereits nach oben verlegt worden. Es fehlt damit nur noch der Innenausbau. An die Wohnräume schließt sich ein Nebeneingang mit Zugang zur Heizung an. Danach folgen die beiden Garagen, wobei eine gerade als Öllager genutzt wird. Für ausreichend Unterstellmöglichkeiten sorgt nun das Doppelcarport auf dem Hof. Dieses dient gleichzeitig als Abgrenzung für den dahinterliegenden Garten, der damit vor neugierigen Blicken geschützt ist und einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Für ausreichend Gießwasser sorgt der eigene Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Ein schmaler Streifen, der zwischen diesem und dem Nachbarhaus verläuft, wurde überdacht und kann nun als Schuppen genutzt werden.

Eine Übernahme von Mobiliar und Inventar kann nach Absprache erfolgen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.