Ebenerdig & behindertengerecht: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse, 4 Stellplätze

Die Wohnanlage "Im Schwaigfeld" liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Olching, der Großen Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer verkehrsberuhigten Nachbarschaft, die gerade für Familien und für Menschen mit Wunsch nach kurzen Wegen im Alltag attraktiv ist.Der S-Bahnhof Olching (S3) ist rund 0,7 km (Luftlinie) entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in etwa 30 bis 35 Minuten in der Münchner Innenstadt, mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten. Das macht die Lage auch für Pendler interessant.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Gastronomie finden Sie im Ortszentrum von Olching in wenigen Minuten. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium gibt es vor Ort, sodass die Wege für Familien kurz bleiben.Für Erholung und Bewegung liegen die Amper-Auen, der Olchinger See und ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen ins Münchner Umland. Wer es ruhig mag, findet hier Natur direkt vor der Haustür und ist trotzdem schnell in der Stadt.

Ebenerdig wohnen in Olching: Im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage "Im Schwaigfeld" (Baujahr 2009) erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Hobbyraum im Untergeschoss und gleich vier Stellplätzen. Die gesamte Wohnung ist zu 100 % behindertengerecht – sie liegt im Erdgeschoss, im Haus gibt es einen Personenaufzug, Treppen sind im Alltag nicht zu überwinden.Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit rund 25 m² öffnet sich zur Terrasse, die Küche ist separat. Zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und ca. 10 m²) lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet, die Räume sind gefliesst und mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) versehen. Über eine interne Treppe erreichen Sie den rund 30 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss – als Atelier, Fitnessraum oder Homeoffice nutzbar. Ein Kellerabteil gehört dazu.Drei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage hat 15 Einheiten und eine gepflegte Grünanlage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 2009Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit rund 25 m² und direktem Zugang zur TerrasseSeparate Küche (Einbauten nur nach gesonderter Vereinbarung)Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder ArbeitszimmerBad mit Dusche, Fliesen bis zur DeckeFließen in Holzoptiik in den Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wärmepumpe (Strom)Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 30 m²), über eine interne Treppe aus der Wohnung erreichbar, aktuell als Fotostudio genutztKellerabteil sowie gemeinschaftliche Technik- und WaschräumePersonenaufzug im Haus, die Wohnung ist zu 100 % behindertengerecht3 Tiefgaragenstellplätze (elektrisches Garagentor) und 1 Außenstellplatz, alle im Kaufpreis enthaltenWallbox laut WEG grundsätzlich genehmigtGlasfaserausbau in VorbereitungAktive Eigentümergemeinschaft, gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen

SonstigesDie Übergabe erfolgt ca. 12 Monate nach Beurkundung, die Verkäufer nutzen die Wohnung bis dahin weiter. Eine Übergangsregelung (Nutzungsentschädigung oder Kaufpreisnachlass) ist nach Vereinbarung möglich. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, das Exposé senden wir Ihnen zu.StichworteTiefgarage vorhanden