"Highlight für 3 Generationen" Top gepflegtes 3-Familienhaus mit Terrasse, großem Garten, Garage und Doppelgarage

Wenn Sie eine familienfreundliche Wohnlage bevorzugen, dann wird es Ihnen und Ihrer Familie in Recklinghausen-Süd sicher gefallen. Nur wenige Minuten von der renaturierten Emscher und dem beliebten Rhein-Herne-Kanal entfernt befindet sich dieses attraktive Mehrgenerationenhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Ortsteil Recklinghausen-Süd und in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Herne-Pantringshof. Diese Wohnlage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, denn nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die nächste Autobahn-Zufahrt (A42) in nur ca. 10 Fahrminuten.

Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Diese top gepflegte Dreifamilienhaus-Doppelhaushälfte die im Jahre 1954 in Massivbauweise mit Keller erstellt und im Jahre 1970 erweitert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie mit dem liebevoll gepflegten Garten und den drei Garagenplätzen ein schönes neues Zuhause.Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst das Treppenhaus mit direktem Zugang zu allen Geschossen. In der durch einen Anbau im Jahre 1970 vergrößerten Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer, eine schmucke Küche und ein gemütliches Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Gartenbereich. Hier werden Sie den Sommer wunderbar genießen können.Die bereits freigezogene Obergeschoss-Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Auch die helle Dachgeschoss-Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet.Besonders erwähnenswert ist auch der großzügige Kellerbereich, der nicht nur mit einem Partyraum ausgestattet ist, sondern auch mit einem weiteren Duschbad und einem Zugang zum Garten.BAUJAHR: ca. 1954 / Anbau ca. 1970 / Einzelgarage ca. 1966 / Doppelgarage ca. 1978GRÖSSE: Wohnfläche gesamt ca. 176,68 m² zuzüglich Keller-NutzflächeAUFTEILUNG:Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 78,39 m²)Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zum GartenbereichWohnung 2 - Obergeschoss (ca. 53,27 m²)Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und KücheWohnung 3 - Dachgeschoss (ca. 45,02 m²)Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und KücheKellergeschossPartykeller, Duschbad, Heizkeller, Tankraum, Waschkeller, zwei verschieden große Abstellräume und ein Treppenaufgang zum Gartenbereich

Dach: Satteldach mit GaubenFassade: heller AußenputzFenster: überwiegend weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung; im Kellergeschoss Glasbausteine Türen: verschiedene Holztüren und ZargenHeizung: Öl-Zentralheizung - Neu ca. 1997 / Neuer Brenner ca. 2024Bäder: Wohnung 1 = modernes deckenhoch gefliestes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Waschbecken-KombinationWohnung 2 = deckenhoch weiß gefliestes Bad mit Fenster und weißen Sanitärobjekten (Badewanne, WC und Waschbecken)Wohnung 3 = deckenhoch weiß gefliestes Bad mit Fenster und weißen Sanitärobjekten (Badewanne, WC und Waschbecken)Oberböden: verschiedene Bodenbeläge - Wohnung 1 überwiegend Fliesenboden;Wohnung 2 überwiegend Laminat, im Badezimmer Fliesenboden;Wohnung 3 überwiegend Laminat, in der Küche und im Bad FliesenGarage: die beiden in Massivbauweise erstellten PKW-Garagen sind jeweils mit einem Flachdach und einem elektrischen Tor ausgestattet

BESICHTIGUNG:Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns nach Vorlage eines Finanzierungs- / Kapitalnachweises (Finanzierungszertifikat) einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr. 02323929220 oder eine E-Mail.SONSTIGES:Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden!