Mehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Hier ist Platz fürs Leben. HH-Schnelsen/Niendorf

Grünes Wohnen mit hervorragender InfrastrukturDas Haus befindet sich in einer schönen, von altem Baumbestand geprägten Einbahnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Das beliebte Schnelsener Zentrum rund um die Frohmestraße bietet zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten.Auch der tägliche Einkauf ist bequem möglich: Lidl, Netto, Aldi, Penny und REWE befinden sich in der Umgebung. Die nächsten Supermärkte sind in etwa 10–20 Gehminuten erreichbar.Bushaltestellen liegen ca. 5–10 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Schnelsen ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nahe gelegene A7 und die B4 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen in Hamburg Schnelsen/NiendorfHier ist Platz fürs Leben! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.Das Herzstück bildet der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südostterrasse. Deckenhöhen von bis zu 2,83 m schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der Keller mit seiner individuell gestalteten Bar, einem zusätzlichen Duschbad und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.Die geschützte Terrasse mit eingewachsener Weinpergola lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.Ein Haus mit Charakter, viel Licht und Raum für große Pläne.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenBemerkungen:Komfortabel, großzügig und mit vielen ExtrasDas Haus bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit KaminRaumhöhen von bis zu 2,83 mFußbodenheizung im Erd- und ObergeschossMarmortreppe und großzügiger EingangsbereichElektrische RolllädenDrei Zimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem BalkonGroßes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und BidetZusätzliches Gäste-WC im ErdgeschossEinbaukücheAusgebauter Keller mit individuell gestalteter Kellerbar und zusätzlichem DuschbadGeräumiger Dachboden mit ca. 63 m² GrundflächeSonnige Südostterrasse mit WeinpergolaPkw-AußenstellplatzPhotovoltaikanlage mit 6,56 kWp Leistung, installiert 2022 und in BetriebDas Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasPROVISIONSFREI VON PRIVAT!Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.Neugierig geworden?Fotos vermitteln einen ersten Eindruck – aber das großzügige Raumgefühl und die besondere Atmosphäre dieses Hauses erlebt man am besten persönlich.Schauen Sie sich das Haus gerne live und in Farbe an! Ich freue mich darauf, Ihnen mein Haus persönlich zu zeigen.Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: HamburgBezugnach Absprache