Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Erfurter Andreasvorstadt

Diese Wohnung hat eine wirklich außergewöhnlich attraktive Lage. Der Petersberg, der Erfurter Dom und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kurze Wege, nahegelegene Spielplätze, Grünflächen sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Andreasvorstadt in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt modernisiert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen tollen Blick über die Erfurter Jugenstilbauten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche, zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern -welche flexibel genutzt werden können- und einem modernen
Tageslichtbad. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 346 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Au­ch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre liegt vor. Größere Themen stehen aktuell nicht an.

Die Bilder sind echt und nicht KI-generiert. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schöner Altbau aus dem Jahr 1900
Neuer Echtholz-Eichenparkettboden
M­odernisiertes Bad mit Tageslicht
Großzügiger Grundriss
H­elle und gemütliche Räume
Kellerraum
Bezugsfrei
Keine Provision

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.

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