Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung | 104 m² | 36 m² Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Schilterhäusle in Villingen-Schwenningen.Die Lage zwischen den beiden Stadtbezirken Villingen und Schwenningen bietet eine gute Erreichbarkeit in beide Richtungen.Das Schwarzwald-Baar Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe und liegt nach den vorliegenden Angaben etwa 500 m Luftlinie entfernt.Die Wohnlage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb von Villingen-Schwenningen.

Zum Verkauf steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in Villingen-Schwenningen.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Großzügig geschnittene Räume, eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie eine aufwendig gestaltete Innenausstattung verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch den separaten Küchen- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.Von der Wohnung besteht direkter Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse. Diese ist mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von außen.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche mit aufwendig gearbeiteter und hinterleuchteter Natursteinoberfläche aus Patagonia-Stein.Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ca. 190 cm lange, beheizbare Whirlpool-Badewanne mit verschiedenen Massagefunktionen und Beleuchtung. Hinzu kommen eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschtisch aus Keramik, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine aufwendige und hochwertige Innenausstattung aus.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:– hochwertige Natursteinböden, teilweise Labrador Emerald Pearl– hochwertige Einbauküche mit hinterleuchteter Natursteinoberfläche aus Patagonia-Stein– Spanndecken in den Wohnräumen– integrierte LED-Spots– umlaufende indirekte Beleuchtung für unterschiedliche Lichtstimmungen– individuell gestaltete, versiegelte und abwaschbare Akzentwände– Fußbodenheizung– digitaler Raumthermostat in jedem Zimmer– Raumhöhe ca. 2,60 m– Wohnungseingangstür mit einer Höhe von ca. 2,20 m– Sicherheitstür mit Schlüssel- und Fingerprintöffnung– motorunterstütztes Öffnen und Schließen der Wohnungseingangstür– stufenloser Zugang zur Wohnung– Personenaufzug im Gebäude– ca. 36 m² große Terrasse– Beleuchtung und Steckdosen auf der Terrasse– zusätzlicher direkter Zugang zur Terrasse von außen– ca. 190 cm lange beheizbare Whirlpool-Badewanne mit Massagefunktionen und Beleuchtung– bodengleiche Dusche– Doppelwaschtisch aus Keramik– separates Gäste-WC– separater AbstellraumDie Kombination aus hochwertigen Natursteinoberflächen, individuell gestalteten Wandflächen und aufwendiger Lichtgestaltung verleiht der Wohnung einen eigenständigen und hochwertigen Charakter.

StellplätzeErgänzend zur Wohnung können folgende Stellplätze erworben werden:– 1 Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für 20.000 €– 2 Außenstellplätze für jeweils 5.000 €Die Stellplätze sind nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung im Rahmen individueller Einzeltermine möglich.Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer sowie möglichen Besichtigungsterminen.Da die Wohnung derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird, bitten wir von unangekündigten Besuchen am Objekt abzusehen.