NEUBAU 2027: Großzügige Dachgeschosswhg. mit 39,33 m² in Hamburg Lurup im Bezirk Altona

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, einer beliebten Wohnlage im Westen der Hansestadt, die sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Ergänzt wird die Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Insgesamt überzeugt Lurup durch die gelungene Verbindung von angenehmem Wohnen, alltagsnaher Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Metropole Hamburg.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus effizienter Flächennutzung, moderner Ausstattung und dem besonderen Wohnambiente der obersten Etage. Als Teil eines neu entstehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.

Auf ca. 39,33 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 25,95 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Eine moderne Einbauküche ergänzt den Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das separate Schlafzimmer mit ca. 9,11 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit ca. 4,27 m² die Wohnung sinnvoll abrundet. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Dank des Personenaufzugs ist sie zudem bequem erreichbar.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 2,92 m². Hier können Haushaltsgegenstände und weitere persönliche Dinge praktisch untergebracht werden, sodass der Wohnbereich optimal genutzt werden kann.

Auch in energetischer Hinsicht ist das Neubauprojekt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse A+ und der angegebene Energiekennwert von 14,28 unterstreichen den modernen energetischen Standard des Gebäudes.

Das Neubauvorhaben umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten. Diese Dachgeschosswohnung bietet insbesondere Singles, Berufspendlern oder Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine moderne und pflegeleicht konzipierte Immobilie zu investieren oder ein eigenes Zuhause zu schaffen.

Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Einrichtungskonzepte wurden mithilfe von KI erstellt und dienen als Inspiration für mögliche Gestaltungsmöglichkeiten. Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss, insbesondere bei Raumproportionen, Sanitärpositionen und weiteren Ausstattungsdetails, sind möglich.

- Neubauwohnung im Dachgeschoss
- Ca. 39,33 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit ca. 25,95 m²
- Moderne Einbauküche
- Separates Schlafzimmer mit ca. 9,11 m²
-Badezimmer mit ca. 4,27 m²
- Personenaufzug
- Separater Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 2,92 m²
- Energieeffizienzklasse A+
- Energetischer Kennwert: 14,28
- Geplante Fertigstellung des Neubauprojekts: September 2027
- Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung der Immobilie
- Weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen im Neubauprojekt verfügbar

Sämtliche Wohnungen können ab sofort bei uns reserviert werden.

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.StichworteWohnfläche: 39,33 m², vermietbare Fläche: 39,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet