Einziehen und Wohnen - RMH in Friedberg-Stätzling ruhig gelegen

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, welche vom Grundstück im Umkreis von nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum Friedberg ist ca. 6 km, die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Der neu ausgebaute Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

-Massive Ziegelbauweise-Dach mit 20 cm Aufdachdämmung 2006-Gas-Zentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasseraufbereitung-Kunststofffenster (zw. 2006-1010) mit Isolierverglasung-Badezimmer im OG, separates WC im EG und DG-Wohnzimmer mit Parkett-Süd-Terrasse und -Balkon-Inkl. Einbauküche-Zzgl. Garage 15.000,- Euro im Garagenhof-Inkl. PV-Anlage (2024)

SonstigesOttens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner- Beratung in allen Immobilienfragen- Erstellen von Wertermittlungsgutachten- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern- Haus und Mietverwaltung- Berechnung von Baufinanzierungen- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberaternwww.ottens-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1