Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage in Vach

- Familienfreundliche Lage in Vach mit gewachsenem Wohnumfeld - Kindergarten und Grundschule sind in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar - Die Buslinie 175 bringt Sie bequem ins Fürther Stadtzentrum Der S-Bahnhof Vach ist mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt - Von hier haben Sie eine perfekte Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Forchheim.- Sehr gute Verkehrsanbindung dank schneller Erreichbarkeit der Autobahn A3 und dem Frankenschnellweg

Die moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erbauten 6-Parteien-Hauses in Vach und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m².Im Jahr 2023 wurde der Ausbau des Spitzbodens nachträglich durchgeführt. Hier befindet sich ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Darüber hinaus ist auch noch eine Spielecke für Kinder entstanden.Im ursprünglichen Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang sowohl zum Südbalkon als auch zur angrenzenden Küche, welche mit einer Schiebetür geschlossen werden kann, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes geschlossenes Kellerabteil. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Garage. Das aktuelle Hausgeld inklusive Rücklage beträgt aktuell 438,-- Euro monatlich.Die Wohnung wird aktuell noch durch die Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.08.2027 bezugsfrei.

Baujahr 20114-Zimmer Maisonette Wohnung mit Südbalkon2023 nachträglich ausgebauter SpitzbodenEinbauküche, Garage und Kellerabteil inklusiveseparates WCSüdbalkonBezugsfrei zum 01.08.2027

SonstigesSie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.38, Distanz zum Gymnasium: 8.57, Distanz zum Flughafen: 11.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 3.98, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.61, Distanz zur Hauptschule: 6.35