Freistehendes Einfamilienhaus in Nordseenähe

Ruhige Sackgassenlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in einer begehrten und absolut ruhigen Sackgassenlage von Hattstedt.

Ohne Makler und somit weniger Kosten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 qm auf einem 612 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss ( ca. 95 qm):
1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer,das flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
1 Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer.
1 Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Zusätzlich noch 1 Gäste WC und 1 praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche , der Flur und beide Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung

Obergeschoss( ca. 60 qm)
Wohnen: Großer Wohnbereich inklusive integrierter Pantryküche - ideal als eigenständiger Bereich für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen, evtl. Ferienwohnung oder Einliegerwohnung.
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche
Zusätzlich 1 Stauraum und 1 Heizungsraum
Über eine Bodentreppe kommt man auf den begehbaren Spitzboden mit zusätzlichen Stauraum.

Ein Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum verweilen im Freien ein.

Ein großes Carport ( Platz für 2 Autos hintereinander) mit Abstellraum und Strom , bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder/ und einer Werkstatt.

Die moderne Gasheizung mit einem 120 l Speicher wurde 2022 ersetzt.
Außerdem wurden im oberen Bereich die Veluxfenster in Kunststofffenster erneuert und die Terrassetür und Nebeneingangstür gewechselt.

Das Haus verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluß.


Hattstedt ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Sie besitzt mehrere Kindergärten, eine Schule, Bäcker, Schlachter, Lebensmittelmarkt, Friseur, Arzt, Apotheke,Tankstelle und Bankautomaten.
Die nächst größere Stadt Husum ist ca 6 km entfernt und die Nordsee nur 3 km.

Energieausweis liegt vor. Energieverbrauch B

Wir bitten Sie, Besichtigungstermine nur dann zu vereinbaren, wenn Sie sich vorab Gedanken über die Finanzierung gemacht haben und der Kaufpreis grundsätzlich in Ihrem Budget liegt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte Anfragen nur mit vollständigen Namen und Anschrift, ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich fast jederzeit möglich.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DIE WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!!!!,

Dieses ist ein privat Verkauf, alle Angaben ohne Gewähr.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen