Freie 3-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in Schwabach mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnanlage „PENTAS – Betreutes Wohnen“ befindet sich in der Gutenbergstraße 3 in Schwabach, in attraktiver Lage am Rande der Innenstadt. Die Schwabacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln, Verweilen und zur Teilnahme am städtischen Leben ein. Auch die medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Betreutes Wohnen Pentas“ in zentraler Lage von Schwabach. Die im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Anlage wird von den Johannitern betreut und ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren sowie Menschen mit leichtem Pflegebedarf ausgerichtet. Sie verbindet komfortables Wohnen mit einem unterstützenden Betreuungsangebot und ermöglicht ein weitgehend selbstständiges Leben.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder als Kapitalanlage zu vermieten.Mit ihren 3 Zimmern und ca. 66 m² seniorengerecht geschnittener Fläche sowie einem, nach Osten ausgerichteten, überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof ist sie optimal aufgeteilt. Für einen bequemen und barrierearmen Zugang zu den Etagen steht eine neu sanierte Aufzugsanlage zur Verfügung.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der abweichende Grundriss, bei dem Küche und Badezimmer in ihrer Lage getauscht wurden. Dadurch verfügt die Wohnung über ein besonders großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Sitzlandschaft. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzliche Staufläche schaffen ein Abstellraum auf dem Balkon sowie ein weiterer Abstellraum direkt vor der Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.Das Betreuungskonzept der Johanniter bietet verschiedene Unterstützungsleistungen und trägt zu einem abwechslungsreichen Alltag bei. Die monatliche Betreuungspauschale beträgt derzeit 120,00 € für eine Person bzw. 180,00 € für ein Paar.

- schöne, barrierefreie und gepflegte Wohnung mit überdachtem Balkon- derzeit leer stehend- praktischer Grundriss mit drei Zimmern- Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und Badewanne- Waschmachinenanschluss im Badezimmer- Einbauküche im Preis enthalten- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten- kein Keller, dafür zwei Abstellräume- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller- Gemeinschaftsaufenthaltsräume- Fahrradabstellmöglichkeiten- tolles Konzept für Senioren in schöner Wohnanlage- Serviceleistungen vor Ort optional- attraktive Lage mit guter Infrastruktur

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.12.2029.Endenergieverbrauch beträgt 48.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.Die Energieeffizienzklasse ist A.Ihr Ansprechpartner:Alexander Borowskiborowski@wartzack-immobilien.deStichworteOst-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugkurzfristig möglich