2010 sanierte Kapitalanlage | großer Balkon | Downlights | Abstellkammer in der Wohnung

Wahren ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Nordwest von Leipzig, der erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue liegt. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird und dem Stadtteil eine naturnahe, grüne Prägung verleiht. Die Lage an der Radroute Kohle-Dampf-Licht-Seen macht Wahren besonders attraktiv für alle, die Wohnen und Freizeitaktivitäten in der Natur eng miteinander verbinden möchten.

Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem 2010 sanierten, 1928 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und liegt dadurch deutlich über dem Straßenniveau. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und eignet sich daher als nachhaltige Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 473,00 Euro. Über den Flur aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, an den sich das Schlafzimmer unmittelbar anschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist – ebenso wie Flur und Bad – mit modernen Downlights ausgestattet. An der Küche ist ein großzügiger Balkon angeschlossen, welcher mit Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Abstellkammer mit Fenster innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges separates Kellerabteil rundet das Stauraumangebot ab.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Leipziger Stadtteil Wahren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Wohnqualität.Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

- ca. 54 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Balkon mit Aussicht ins Grüne- Downlights in Flur, Bad und Küche- helle, separate Küche- Bad mit Badewanne- Abstellkammer in der Wohnung mit Fenster- Kellerabteil

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteWohnfläche: 54,47 m², vermietbare Fläche: 52,89 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 01, 4 Etagen, modernisiert: 2010