Attraktives Wohn- und Geschäftsinvestment in bester Innenstadtlage von Minden

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Minden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die zentrale Lage und die hohe Wohnraumnachfrage machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität!In absolut gefragter Innenstadtlage von Minden präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die ursprünglich um 1892 errichtete Altbauimmobilie wurde im Jahr 1989 umfassend kernsaniert und erweitert. Seither erfolgten kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen, die den hervorragenden Gesamtzustand des Objektes nachhaltig sichern. Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus historischen Stilelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Charakteristische Altbaudetails verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme, während moderne Ausstattungsmerkmale den Ansprüchen heutiger Mieter gerecht werden.Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten:1 Wohneinheit mit 2 Zimmern4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern1 Wohneinheit mit 4 Zimmern und Dachterrasse1 großzügiges Wohnhaus mit 6 Zimmern und eigenem Gartenbereich14 Garagen auf dem GrundstückAlle Einheiten sind vollständig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 50.168,40 €. Die Kombination aus vollständig vermieteten Wohneinheiten, zusätzlichen Garagenmieteinnahmen, großzügigem Grundstück und erstklassiger Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage.

StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 601,00 m², vermietbare Fläche: 601,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugnach Vereinbarung