*Bezugsfrei* WG-geeignete 3-Zi.-Wng. als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dresden-Neustadt, einem urbanen Wohngebiet.
Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Objektnr: 1073442

Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage, eine durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Potenzial für eine WG-Vermietung oder als gemütliches Zuhause zur Eigennutzung - hier ergeben sich interessante Perspektiven für unterschiedliche Käufergruppen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Keller ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Das gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten, aber ruhigen Wohnlage der Dresdner Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch das lebendige Szeneviertel der Neustadt sowie die Elbe mit ihrem beliebten Radweg liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine vielseitige Eigentumswohnung in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial der Dresdner Neustadt für sich nutzen möchten.












Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In ruhiger Nebenstraße, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, dank Leerstand
+ Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Hausgeld: ca. 245,00€, nicht umlegbar ca. 73,00€
+ Ausstattung: 3-Zimmer gut geschnitten, Wannenbad mit Fenster, sep. Abstellraum, Aufzug, Gemeinschaftsgarten im Innenhof und Waschmaschinenraum
+ Dienstleistungen rund ums Haus sind im Hausgeld enthalten

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen