Richtig zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten, Doppelcarport und Keller!

Lage: Zentrumsnahe Lage und ruhige Einfamilienhaussiedlung in gewachsener NachbarschaftBildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten kurze Wege Nahversorgung: Die alltägliche Versorgung ist bequem gesichertAnbindung: Gute Erreichbarkeit über den Regionalbahnhof sowie regionale Buslinien

Objektnr: 1073190 Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in Burg suchen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft liegt, dann sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Das Haus befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und ein harmonisches Umfeld bekannt ist. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Anlaufstellen.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt rund 110 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Der Grundriss umfasst vier Zimmer; dank der Struktur im Erdgeschoss sind insgesamt fünf Zimmer möglich. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste‑WC gehören zur Ausstattung; beide Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Platz für Stauraum, Hobbybereiche oder weiteren Wohnraum. Der Garten ist ebenso gepflegt wie das Haus selbst und lädt mit seiner Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Grundstück mit ca. 631 m² ermöglicht ein familienfreundliches Leben zwischen Ruhe, Natur und Privatsphäre.Ein Doppelcarport sowie zwei weitere Freistellplätze runden das Angebot ab. Die moderne Heizungsanlage besteht aus einer Gastherme in Kombination mit Solarthermie und einem 1.000‑Liter‑Pufferspeicher, der sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizungsunterstützung übernimmt. Lediglich kleine Renovierungsarbeiten sind einzuplanen – die Immobilie selbst überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und den gepflegten Gesamteindruck.

+ In familienfreundlicher, gewachsener Einfamilienhaussiedlung von Burg; beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, ideal als neues Zuhause+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit vielseitiger Ausstattung, inklusive Einbauküche sowie einer modernen Kombination aus Gastherme und Solarthermie mit 1.000‑Liter‑Pufferspeicher für Warmwasser und Heizungsunterstützung.+ Der gepflegte Garten auf ca. 631 m² lädt zum Verweilen ein; die Terrasse schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden+ Objekt bietet Stauraum im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und zwei Freistellplätze+ Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ideal für Familien, und die Anbindung über regionale Buslinien sowie den Regionalbahnhof sorgt für kurze Wege für Pendler

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugab sofort