Verpachtet! Apartment im Top Zustand und 3,7% Rendite

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Möglichkeiten für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 3 km Entfernung stehen Schule und Kindergarten für Familien bereit
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1069414

Sorglos investieren - gepflegtes Apartment in Berlin verpachtet an den ADAPT Service für die nächsten 10 Jahre.

Dieses stilvolle Apartment präsentiert sich als ideales Investmentobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und minimale Verwaltung legen.

Dank eines außergewöhnlich gepflegten Zustands überzeugt die Immobilie sowohl optisch als auch wirtschaftlich.

Für 2025 werden 13 € pro Quadratmeter ausgeschüttet. Das ganze steigert sich dann bis auf 15 € den Quadratmeter über die nächsten Jahre.

Damit sind wir jetzt schon bei 5500€ Jahres netto Kaltmiete.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über ca. 34,65 m². Sie bietet ein helles Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Einbauküche.

Ein Balkon lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein. Darüber hinaus sind Hausreinigung und Winterdienst im Servicepaket enthalten, sodass sich die Immobilie stets in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Eine Selbstnutzung ist zu exklusiv reduzierten Raten möglich über einen begrenzten Zeitraum.

Das Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit ansprechender Umgebung - zahlreiche Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum.

Fazit: Ein pflegeleichtes, sicheres und renditestarkes Investment, ideal für Anleger, die eine stressfreie Kapitalanlage in hervorragender Lage Berlins suchen.

+ In Berlin gelegen
+ Komfortabler Personenaufzug und Balkon
+ JNKM von 5500€ und 3,7% Rendite- sicher und sorglos vermieten mit ADAPT Verpachtung
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 34,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen