Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Lage: Attraktive Lage in Rosenheim mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073082

Als ideale Option für Eigennutzung oder Kapitalanlage präsentiert sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Rosenheim. Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich heute in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Die im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die 2,5 Zimmer bieten eine angenehme Raumaufteilung und eignen sich ideal für Singles oder Paare.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das separate Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot.

Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt und zzgl. 10.000 € erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit seit 01.10.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.720 €.

+ In Rosenheim gelegen, vermietet, aber auch zur Eigennutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Gartens
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 317 €
+ Ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000 €) rundet das ansprechende Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen