Ein Platz zum Ankommen. Eine Investition mit Zukunft. Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Mülheim an der Ruhr-Broich bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073173

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mülheim-Broich und bietet auf ca. 78 m² eine schöne Raumaufteilung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia.

Auch die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, sodass Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung stehen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Auch die begrünten Außenflächen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 443,15 €. Damit ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, bietet aber langfristig auch eine schöne Möglichkeit zur Eigennutzung.

+ Ruhige Wohnlage in Mülheim-Broich
+ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
+ Bequem über einen Personenaufzug erreichbar
+ Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
+ Loggia und zusätzlicher Balkon mit Zugang über die Küche
+. Badezimmer mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Geräumiger Flur mit viel Stauraum
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aktuell vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 500 €
+ Monatliches Hausgeld von 443,15 €
+ Interessant für Kapitalanleger sowie langfristig auch für Eigennutzer

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen