Ganz oben zu Hause: helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und TG-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kaiserslautern, nur wenige Schritte von der Haltestelle Mainzer Tor entfernt und nur zwei Gehminuten von der Haltestelle Ludwigstraße, was einen schnellen Zugang zum Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Autobahn A6 in 7 Minuten mit dem Auto.

Das Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord liegt 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während die Gartenschau Kaiserslautern und der Volkspark jeweils etwa 10 Fahrradminuten entfernt sind. Das kulturelle Leben ist in greifbarer Nähe: Das Theodor-Zink-Museum und der Wadgasserhof sind jeweils nur 3 Gehminuten entfernt, das Pfalztheater und die Fruchthalle jeweils eine Viertelstunde zu Fuß.

Tägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen - Penny Am Kaiserbrunnen ist 2 Gehminuten entfernt, Netto Marken-Discount 4 Minuten und Bäckerei Müller 5 Minuten. Mehrere Arztpraxen, darunter Dr. Hilde Bormann und die Gemeinschaftspraxis Dr. Dinkelmann, sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit Nähe zur Natur, getragen von einem fußläufig erreichbaren, kulturell lebendigen Viertel.

Ein Rückzugsort mit durchdachtem Grundriss: Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 40 m² ein einladendes Wohngefühl mit praktischer Ausstattung. Im achten und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, bietet sie den passenden Rahmen für ein Zuhause mit persönlicher Note. Ein Aufzug erleichtert den Weg zur Wohnung.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit offener Einbauküche. Hier gehen Kochen und Wohnen harmonisch ineinander über - ideal für entspannte Abende und gemeinsame Stunden. Das separate Schlafzimmer schafft Raum für Ruhe und Erholung, während das Badezimmer mit Dusche die funktionale Raumaufteilung ergänzt.

Eine Kombination aus Parkett, Fliesen und Laminat prägt die Wohnräume. Doppelverglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. %BREAK%

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch zum 02.11. bezugsfrei. Somit bietet die Immobilie mit diesem Grundriss auch eine ansprechende Grundlage für eine Eigennutzung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand; die Erneuerung der Heizungsanlage ist für 2026 vorgesehen.

Die Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 40 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
- 8. Obergeschoss, zugleich oberste Etage
- Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- Baujahr: 1973
- Offene Einbauküche mit Übergang zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 1 zugehöriger TG-Stellplatz
- Derzeit vermietet, zum 02.11. bezugsfrei
- Erneuerung der Heizungsanlage für 2026 vorgesehen
- Monatliche Nebenkosten: 284,66 Euro

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