Exklusive Maisonette mit Weitblick und einzigartiger Architektur im Herzen von Kriftel

Mikrolage:
Supermarkt: 450 Meter entfernt
Kita/Kindergarten: 300 Meter entfernt
Schule/Grundschule: 400 Meter entfernt
Diverse Restaurant: 300 Meter Radius
Ärzte/Apotheke: 250 Meter entfernt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Bekannt als "Obstgarten des Vordertaunus", verbindet Kriftel den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und den Vorteilen der Rhein-Main-Region.

Besonders Familien schätzen das vielfältige Freizeitangebot und die kurzen Wege im Alltag. Ein beliebter Treffpunkt ist der rund 10,5 Hektar große Freizeitpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und dem angrenzenden Parkbad. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Spazierwege und Freizeitangebote auch Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde prägen.

Auch im Alltag überzeugt Kriftel durch seine gute Versorgung. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im Gemeindegebiet zur Verfügung. Für Familien sind insbesondere die vorhandenen Kindertagesstätten sowie die Lindenschule und die Weingartenschule interessant. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten Hofheim und Frankfurt.

Ein weiterer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über den Krifteler S-Bahnhof besteht mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt und Niedernhausen. Berufspendler profitieren zudem von der nahegelegenen Autobahn A66, die eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem übrigen Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Auch der Frankfurter Flughafen ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden.

Damit bietet Kriftel eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Sie wünschen sich ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer besonderen Architektur und viel Tageslicht verbindet? Gleichzeitig legen Sie Wert auf private Rückzugsorte, hochwertige Ausstattung und einen schönen Ausblick?

Diese modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, Deckenhöhen von bis zu vier Metern und ein offenes Raumkonzept schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Platz für das Familienleben.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, während die großen Fensterfronten den Blick nach draußen öffnen. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Praktische Einbauschränke schaffen Stauraum, ohne die großzügige Raumwirkung einzuschränken. Besonders reizvoll sind die verschiedenen Außenbereiche mit Weitblick bis zum Kapellenberg.

Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit angrenzender Dusche. Sie schafft einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden und ergänzt den Wohnkomfort auf besondere Weise.

Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen modernen Ausstattungsdetails, darunter eine per App steuerbare Fußbodenheizung und eine 2025 installierte Klimaanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Erleben Sie eine Wohnung, die das Raumgefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Fußbodenheizung (per App steuerbar)
+ Offene Wohnküche
+ Modernisierte Küche mit Abstellraum
+ Große Fensterflächen
+ Bis zu 4m hohe Decken
+ Großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Viel Stauraum auch in der Wohneinheit
+ Sauna mit angrenzender Dusche
+ Praktische Einbauschränke in allen Schlafzimmern und im Flurbereich
+ 3 Terrassen
+ Eingebauter Tresor
+ Ethanol-Kamin für Wintertage
+ Großer ebenerdiger Fahrradkeller
+ Weitsicht mit Blick auf den Kapellenberg
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)

Letzte Neuerungen:
Austausch der meisten Dachflächenfenster 2018
Sanierungen aller Balkone 2021
Installation einer Klima-Anlage in 2025

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KI-EINSATZ: Teile dieses Exposés, insbesondere beschreibende Texte, können unter Einsatz KI-gestützter Systeme erstellt oder sprachlich optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung durch uns geprüft, redaktionell bearbeitet und freigegeben. Der Einsatz künstlicher Intelligenz dient ausschließlich der sprachlichen und gestalterischen Aufbereitung. Verbindliche Angaben zur Immobilie werden hierdurch weder ersetzt noch verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Vertragsunterlagen sowie die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert